房地產(chǎn)行業(yè)在海南有著非常重要的地位。同樣地，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在海南也有很多。那么，2023年海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)怎么辦理？海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要具備哪些條件？海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交哪些材料？......今天博宇會(huì)計(jì)的小博就跟大家詳細(xì)說(shuō)說(shuō)這塊。

圖源：海南博宇會(huì)計(jì)拍攝

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案是什么意思？

在回答這個(gè)問(wèn)題前，小博先給你說(shuō)說(shuō)，什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)？

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

知道了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的含義，我們就可以知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案是什么意思了。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，就是要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)備案。

二、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案需要具備哪些條件？

備案條件：

1.取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)。

3.有固定的服務(wù)場(chǎng)所，且現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)信息公示齊全。

4.有必要的辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)。

5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介、房屋代理、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)等內(nèi)容。

6.有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，分支機(jī)構(gòu)數(shù)超過(guò)3家（含）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有2名（含）以上全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；分支機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

三、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案應(yīng)提交哪些材料？

所需材料：

1.取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)。

3.有固定的服務(wù)場(chǎng)所，且現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)信息公示齊全。

4.有必要的辦公設(shè)備和經(jīng)費(fèi)。

5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介、房屋代理、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)等內(nèi)容。

6.有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，分支機(jī)構(gòu)數(shù)超過(guò)3家（含）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法人機(jī)構(gòu)需有2名（含）以上全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；分支機(jī)構(gòu)需有1名（含）以上全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

7.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

四、海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)怎么辦理？

海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案流程：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)-政務(wù)服務(wù)處窗口受理-房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處審核材料，符合條件，提出審核意見(jiàn)；對(duì)不予行政備案的，窗口告知申請(qǐng)人退回-對(duì)準(zhǔn)予行政備案的-公示備案結(jié)果-網(wǎng)上予以公布。

法定時(shí)限：10個(gè)工作日。承諾時(shí)限：7個(gè)工作日 （經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查符合條件）。

注意事項(xiàng)提醒：

1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表：核對(duì)填寫(xiě)內(nèi)容與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上一致，需加蓋公章及邊章。

2. 企業(yè)法定代表人證明書(shū)、法人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件、受委托人身份證復(fù)印件：法人不能到場(chǎng)時(shí)，辦理人需提供授權(quán)委托書(shū)；委托書(shū)需寫(xiě)明：“委托人承諾提供的材料真實(shí)有效，如造假需承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的內(nèi)容。”企業(yè)授權(quán)委托書(shū)要加蓋公章和法人章。

3. 房屋產(chǎn)權(quán)證明/租賃證：辦公場(chǎng)地必須在海南,公司自有房屋產(chǎn)權(quán)需提供產(chǎn)權(quán)證明，租房需提供租賃證。

4. 專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證 （房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)）：需有1名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或2名（含）以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)人員，需提供資格證書(shū)原件和復(fù)印件；復(fù)印件需加蓋公章及邊章。

（注：地區(qū)不同要求也有少許不同）

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