在海南注冊(cè)公司一定要有地址嗎？可以用虛擬地址嗎？要怎么去選地址？......近期，經(jīng)常有粉絲問(wèn)小博，關(guān)于海南公司注冊(cè)地址要求方面的問(wèn)題。為此，今天博宇會(huì)計(jì)的小博就挑出10個(gè)問(wèn)得比較多的問(wèn)題分享給大家。

圖源：海南博宇拍攝

2022海南注冊(cè)公司地址要求詳解：

問(wèn)1：在海南注冊(cè)公司一定要地址嗎？

小博答：不一定。不同的行業(yè)，不同的園區(qū)，要求都是不一樣的。

第一，我們要看一下行業(yè)要求，如果你是一般的行業(yè)，注冊(cè)都可以遠(yuǎn)程進(jìn)行。可以選擇掛靠合適的園區(qū)，用其提供的一些虛擬地址先進(jìn)行注冊(cè)。或者是在海南有房產(chǎn)，也可以用到名下的房產(chǎn)地址，來(lái)進(jìn)行注冊(cè)。

注冊(cè)之后，再找實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地，如果你是危險(xiǎn)化工，食品等行業(yè)，那必須要求一定要實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)地址。

第二，是園區(qū)要求。海南園區(qū)要求也是不一樣的，比方說(shuō)，三亞的崖州灣，要求實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)和注冊(cè)地址是要一致的，而有的園區(qū)，可以實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址和注冊(cè)地址可以分離。有了注冊(cè)地址之后，就可以在海南工商平臺(tái)，進(jìn)行公司核名和設(shè)立登記。如果你想享受海南的雙15政策，就一定要去符合實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)，所以實(shí)際場(chǎng)地就非常重要的了。

問(wèn)2：海南可以用來(lái)注冊(cè)公司的地址，有哪幾種類型？

小博答：大概有5種具體如下：

1、住宅地址、商住兩用住宅樓

這種地址適用于自身?yè)碛蟹慨a(chǎn)，且業(yè)務(wù)規(guī)模無(wú)需實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的情況。

在海南可以用住宅地址注冊(cè)公司，不管是租賃的還是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。 不過(guò)需要注意的是，使用住宅地址注冊(cè)公司時(shí)有行業(yè)限制。注意，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所等娛樂(lè)消費(fèi)行業(yè)，生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等有安全隱患的行業(yè)。

2、入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器

這種地址適用于需要實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的初創(chuàng)企業(yè)。

為了鼓勵(lì)“雙創(chuàng)”活動(dòng)地開展，特批成立了一些創(chuàng)業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化器。可以說(shuō)，創(chuàng)業(yè)者使用此類注冊(cè)地址用于注冊(cè)公司，不僅可以免費(fèi)獲取，同時(shí)還能夠享受到一定的稅收優(yōu)惠政策。所以，對(duì)于在創(chuàng)業(yè)初期面臨的資金壓力較為沉重的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，此類注冊(cè)場(chǎng)地不失為一個(gè)選擇。

3、租賃辦公場(chǎng)地

即租賃市面上的商用寫字樓、辦公樓等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，適用于需要實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的企業(yè)或行業(yè)。

但是，在選擇期間，創(chuàng)業(yè)者需注意： （1）場(chǎng)地的租賃價(jià)格是否能夠承受； （2）所租賃的地址是否符合注冊(cè)公司的標(biāo)準(zhǔn)； （3）要求出租方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，從而確保地址選用符合政策規(guī)定。不過(guò)這種地址成本高，壓力大；而且很多做自媒體和電商這類行業(yè)不需要實(shí)際地址辦公，沒(méi)必要浪費(fèi)這個(gè)錢去租辦公室。

4、掛靠地址

即虛擬地址。這種適用于電商、咨詢服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等行業(yè)公司，對(duì)辦公場(chǎng)地要求不高。

掛靠地址是真實(shí)存在的，只是在注冊(cè)時(shí)才使用，不能在現(xiàn)場(chǎng)辦公。一般情況下，該地址是通過(guò)代理公司處理的。一般都會(huì)有登記房間號(hào)碼，但登記房間號(hào)碼只在辦理登記時(shí)使用，不能作為實(shí)際辦公場(chǎng)所。

如果像電商、咨詢服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等行業(yè)公司，對(duì)辦公場(chǎng)地要求不高，基本就是需要一個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照就行，可以使用地址掛靠注冊(cè)公司，這些創(chuàng)業(yè)者們做這些行業(yè)基本都是找掛靠地址注冊(cè)，這種地址既可以解決創(chuàng)業(yè)路上的資金壓力大問(wèn)題，也可以解決目前無(wú)地址注冊(cè)公司的難題！

5、共享工位

什么是工位呢？所謂的工位，就是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的一個(gè)方塊，為大概是兩平方米左右，是可以工作的工作間隔。這個(gè)工位的月租金大概是多少呢？一個(gè)這樣子的工位，大概是500-2000元那樣子。

海南注冊(cè)公司需要地址可找博宇會(huì)計(jì)，提供經(jīng)工商局備案的多種類型的地址，如共享工位、獨(dú)立辦公室、寫字樓、掛靠地址等，專人接收工商信函，確保使用期間無(wú)異常。

問(wèn)3：在海南哪些行業(yè)明確不能用掛靠地址？

小博答：有4類不能用掛靠地址：

1.物流、運(yùn)輸行業(yè)：市場(chǎng)監(jiān)管部門需要上門查看場(chǎng)地，并且對(duì)物流行業(yè)所涉及的經(jīng)營(yíng)范圍備案、許可證審批都是有場(chǎng)地要求的。

2.餐飲行業(yè)：餐飲行業(yè)會(huì)涉及餐飲許可證，所以不能用掛靠地址。

3.金融、保險(xiǎn)、證券等不能用。

4.其它涉及備案審批的經(jīng)營(yíng)范圍。

在海南注冊(cè)公司，如果無(wú)法提供地址的，我們可以提供穩(wěn)定、安全的掛靠地址，支持各部門上門檢查、拍照，等于就是一個(gè)實(shí)際地址，只是不在那邊辦公而已。

問(wèn)4：海南公司注冊(cè)該不該選擇掛靠地址？

小博答：我們博宇建議能有實(shí)際場(chǎng)地就用實(shí)際場(chǎng)地注冊(cè)，實(shí)在沒(méi)有，那就看所在的行業(yè)。一般電商、網(wǎng)絡(luò)科技、文化創(chuàng)意、日化服裝等行業(yè)，是可以選擇掛靠地址。而在地址的選擇上，實(shí)際產(chǎn)權(quán)地址，雖然價(jià)格貴但是基本不出問(wèn)題。如果不需要開票，那選其它的。注意，經(jīng)營(yíng)范圍里面：涉及許可證的、零售的、備案等，不可選擇掛靠地址。

問(wèn)5:如果沒(méi)有辦公地址能否注冊(cè)公司？

小博答：企業(yè)要想享受海南雙15%的稅收優(yōu)惠政策，必須要實(shí)質(zhì)性經(jīng)營(yíng)，并且企業(yè)的實(shí)際管理機(jī)構(gòu)要設(shè)在海南自貿(mào)港，并對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人員、賬務(wù)、財(cái)產(chǎn)等實(shí)施實(shí)質(zhì)性全面管理。對(duì)不符合實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，不得享受優(yōu)惠。

海南鼓勵(lì)類企業(yè)所得稅優(yōu)惠的適用采用“自行申報(bào)、從寬審核、爭(zhēng)議協(xié)調(diào)”，為鼓勵(lì)企業(yè)投資，目前對(duì)于企業(yè)類型是否完全適用、實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的條件是否完全符合的管理相對(duì)寬松。但沒(méi)有地址是無(wú)法在海南注冊(cè)公司的。

問(wèn)6：海南注冊(cè)公司地址可以是住宅嗎？

小博答：在海南可以用住宅地址注冊(cè)公司，不管是租賃的還是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。住宅地址和商住兩用住宅樓，適用于自身?yè)碛蟹慨a(chǎn)，且業(yè)務(wù)規(guī)模無(wú)需實(shí)際租賃辦公場(chǎng)地的情況。

不過(guò)需要注意的是，使用住宅地址注冊(cè)公司時(shí)有行業(yè)限制，不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所等娛樂(lè)消費(fèi)行業(yè)，生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等有安全隱患的行業(yè)。

問(wèn)7：海南注冊(cè)公司地址，可以用虛擬地址嗎？

小博答：可以的，不過(guò)虛擬地址風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很高。

注冊(cè)公司建議不要再用虛擬地址來(lái)注冊(cè)。哪怕你用住宅注冊(cè)都可以。住宅的話，只是說(shuō)銀行開戶開不了，但是你注冊(cè)公司的話還是沒(méi)有任何問(wèn)題的。但是如果你一旦用虛擬地址的話，

只要工商局和稅務(wù)局一上門，就馬上會(huì)被拉入異常，到時(shí)候解除的費(fèi)用真的又幾千。

如果說(shuō)您前期需要開戶的話，我建議你掛靠園區(qū)，眾創(chuàng)空間或者是孵化器的地址，都是可以正常使用的，而且可以銀行開戶，工商、稅務(wù)局、銀行都可以上門核查，都沒(méi)有任何的問(wèn)題。如果說(shuō)前期不著急開戶的話呢，用住宅其實(shí)也是可以的，一定不要因小失大哦。

問(wèn)8：公司注冊(cè)選擇住宅、虛擬地址，或者是園區(qū)地址，哪個(gè)比較好？

小博答：我認(rèn)為園區(qū)地址會(huì)比較好些，理由如下：

第一個(gè)，住宅。

海南允許用家庭地址注冊(cè)，但是住宅地址注冊(cè)公司會(huì)有幾個(gè)問(wèn)題，首先是銀行。你去銀行開戶的時(shí)候，銀行需要現(xiàn)場(chǎng)核查，一旦發(fā)現(xiàn)你是住宅地址，有可能不給你批。還有工商和稅務(wù)部門也有可能定時(shí)抽查，如果實(shí)地考察，你的經(jīng)營(yíng)地與實(shí)際注冊(cè)地不符，也容易給你納入黑名單。所以說(shuō)住宅地址雖然可以注冊(cè)，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

第二個(gè)，虛擬地址。

虛擬地址就是很多中借給你一個(gè)地址，但是這個(gè)地址是虛擬的，所以說(shuō)虛擬地址風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)很高。

第三個(gè)，園區(qū)地址。

很多的園區(qū)給你一個(gè)孵化器地址，這個(gè)是目前大多數(shù)人選擇的方式，因?yàn)橛姓叻龀郑咝愿摺Ｔ趫@區(qū)里面注冊(cè)，工商稅務(wù)線上一條龍給你全解決。

問(wèn)9：海南注冊(cè)公司地址注意什么？

小博答：目前海南公司注冊(cè)地址須是能配合上門檢查的，海南工商部門會(huì)不定期上門抽查，注冊(cè)地址與實(shí)際公司地址不相符，公司會(huì)被列入異常名錄。海南公司注冊(cè)地址一定要能夠配合工商、銀行、稅務(wù)上門核查的，不要輕信他人的免費(fèi)地址。

由于工商和稅局會(huì)不定期向注冊(cè)地址核發(fā)工商信函，因此地址需保證真實(shí)有效且能聯(lián)系到本人；如遇虛假地址公司將被拖入“異常經(jīng)營(yíng)名錄”影響公司信譽(yù)。

問(wèn)10：2022在海南注冊(cè)公司地址選哪里好？

小博答：首先你要明白，我們常說(shuō)的地址有兩種，一種是公司的注冊(cè)地址，一種是實(shí)際的辦公地址，這是兩個(gè)完全不同的概念。公司的注冊(cè)地址選哪里，會(huì)決定你這家公司能享受到的優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)扶持、政府補(bǔ)貼等等，而實(shí)際的辦公地址選在哪里，會(huì)決定你這家公司的租金成本。

我們先來(lái)說(shuō)一說(shuō)第一種注冊(cè)地址，注冊(cè)地址選哪里，最重要是看你是什么行業(yè)，以及哪些園區(qū)對(duì)你這個(gè)行業(yè)扶持最大。第二，是如何選擇實(shí)際的辦公地址。如果你打算開始在海南招人建團(tuán)隊(duì)了，我們建議可以把實(shí)際的辦公地址放在省會(huì)城市海口，這里商業(yè)環(huán)境更成熟。

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