海南自貿港和其他自貿區(qū)有什么區(qū)別？海南封關對我們普通人來說有什么好處？2022在海南創(chuàng)業(yè)做什么好？......2022年走到一半到了，距離海南2025年封關節(jié)點又進了一步，不少人對于海南的自貿港可以說還是一知半解，經(jīng)常會問相關的問題，今天博宇會計的小博給大家集中解答。

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1、海南封關對我們普通人來說有什么好處？

博宇會計的小博我認為，海南封關對普通人而言，可以擁有更多就業(yè)創(chuàng)業(yè)機會，可以享受更好的醫(yī)療、教育等配套。在這里，小博就細說三點。

第一，海南自貿港封關后，一線放開，二線管住，是屬于中國的境內關外區(qū)域。

比較明顯的特征是，全球的貨幣、資金、貿易、人員、投資等等將自由出入海南。進入海南的99%的外國商品將全部實行零關稅。但是從海南再進入到內地可就要交稅啦，您所購買的進口奶粉，手表，包包等等都相當于打了六折左右，每個人一年有10萬的額度，而香港卻只有5000的額度，這一點，香港是比不上海南的。

第二，封關后，企業(yè)所得稅按照15%執(zhí)行，個人所得稅最高15%。

舉個例子吧，如果一年收入100萬，在內地你要交45萬的個稅，在海南你只需要交15萬，省下30萬，它不香嗎？所以很多一線明星和高收入的網(wǎng)紅，都在海南開公司。你知道什么意思了吧？海南的稅率比香港和新加坡還要低，懂的人早已經(jīng)在海南布局。

第三，除了港澳臺，海南是唯一一個擁有獨立立法權的地區(qū)。

未來海南執(zhí)行的是海南自貿港法，是與內地法律體系脫鉤的。封關后，海南人民將成為離岸居民。你的人民幣將是離岸人民幣，你的動產(chǎn)，或者不動產(chǎn)將成為離岸資產(chǎn)。什么意思呢？就是可以面向國內外的人自由出售，不受國內法律體系約束。

還有，你在內地每年兌換的外幣是有限制的，但在海南將有極大的自由。這一點懂的人自然懂，不是所有的人都能察覺到海南自貿港的機遇。不過，這幾年落戶海南的幾十萬人，多多少少應該察覺到了一些。

2、海南自貿港和自貿區(qū)有什么不同？

第一，就是面積大小的不同。大家都知道我國境內自貿區(qū)很多，截止到目前有21個，位于北京，天津，上海的多個區(qū)，除了海南外，其他的自貿區(qū)面積基本都在120平方公里左右，而海南就大有不同，若是封關后，海南全島都將會成為自貿一體區(qū)，面積高達3.54萬平方公里。

第二就是開放程度的不同。自貿港可以說是自貿區(qū)的再次升級。從自貿區(qū)的單一貿易自由到自貿港的6大“自由便利”，其中包括貿易自由，投資自由，人員進出自由，運輸往來自由，跨境資金流動自由，以及數(shù)據(jù)安全有序流動自由，便利度程度達到了最高化。

當然不僅只是這兩點，還有類似于貨物進出，海南就可以先進貨物再進行報關。但自貿區(qū)就得先報關后才能夠進入。可以說，封關后海南就是我國面積最大，以及開放程度最高的一個自貿區(qū)。

3、封關后，海南的房價真的會漲到10萬/平嗎？

我認為這是是天方夜譚。雖然海南的確有超過10萬每平的房子，像海棠灣的別墅，但那是個例外。2020年海南全島房屋均價大約是16000每平， 18個市縣當中過萬的就有11個。其中最貴的就是三亞了，均價大約在37000每平，就算是三亞均價漲到了10萬，那也只能是房價暴漲后才能夠實現(xiàn)。

那就是房價暴漲，會帶來什么樣的后果呢？

放眼全國，我相信海南絕對會是最深有體會的省份。上世紀90年代的初期，海南樓市擊鼓傳花，房價短時間內暴漲，再迎來泡沫崩盤。有的人賺得盆滿缽滿，有的人卻落敗離開，只給海南留下了一地的爛尾樓和經(jīng)濟落后30年的慘痛教訓。

再到10年前，國際旅游島建設的初步階段，炒房客云集，非理性投機行為掀起熱潮。除了房價暴漲，海南著實沒落得什么好處。都說事不過三，正是有著這些擺在眼前的慘痛歷史教訓，才讓自貿港的前進步伐走得更加慎重穩(wěn)健。不能成為房地產(chǎn)的加工廠，就完美的體現(xiàn)了，還能未來發(fā)展的決心。

4、2025年海南封關后，大陸人員是否可以自由出入？

在自貿港建設方案當中有這么一句話，堅持一線放開，二線管住。很多人就開始擔心，那以后是不是就沒有辦法隨意地進入海南了呢？會像香港，澳門那樣，要通行證嗎？

其實不用擔心。這個“二線”管住，管的不是人，而是貨物。按照現(xiàn)在上頭的意思，未來進駐海南大概率還是會和現(xiàn)在一樣，通過身份證就可以自由地進出。

那一線放開，二線管住又是什么意思呢？

一線放開，簡單點說就是指國外的貨物，只要負面清單之外的都可以自由的出入境，也就是免征關稅。

二線管住就是指這些貨物進入海南是免征關稅的，但就是要進入內地，這個還是要經(jīng)過海關的管理，就是相關的稅該交的還是要交。而貨物從內地進入到海南，也是自由流通的，但若是出國了，還是需要經(jīng)過海關這一塊。

5、2025年封關在即，海南能成功嗎？

很多人之前并不看好自貿港，主要還是之前有過太多次一樣的開端，有政策利好，但最后呢，除了房地產(chǎn)，其他的都沒發(fā)展起來。

但這一次，我只能說絕對和以往不同了。從自貿港的建設方案當中，我們可以發(fā)現(xiàn)，這一次除了優(yōu)惠政策外，同時還包括制度的創(chuàng)新，以及法制規(guī)定等方面的內容。

從2025年的封關運作，到2035年的成為我國開放型經(jīng)濟新高地，最后到本世紀中葉，全面建成具有較高國際影響力的高水平自由貿易港。一步一個腳印，這是一個有預期，有方向的超大布局。獨特的地理位置，四面環(huán)海的地理結構，賦予了海南絕佳的優(yōu)勢，試驗最高水平開放政策，打造面向東南亞，太平洋，以及印度洋的最開放窗口等等。

從上世紀的最大經(jīng)濟特區(qū)，到10年前的國際旅游島，再到如今全球最大的自貿港，將海南打造成為未來世界最高水平的開放形態(tài)，是時代的必然趨勢。

6、作為海南自貿港人，在封關后可享受哪些福利政策或資源？

中央宣布將把海南島打造成為，全球最大自由貿易港，中國海南，將超越香港、新加坡、迪拜成為下一個世界中心！讓全世界都刮目相看！這是一個，全球最大的自由貿易港，這是一個，比香港大35倍的自由貿易港.

自貿港比自貿區(qū)福利優(yōu)惠更多！

（1） 進口商品“白菜價”

以上海自貿區(qū)為例，由于進口商品價格比市場便宜10%至30%，經(jīng)常顧客“爆棚”。以后都不用找人代購了。

（2） 進口汽車價格低

自貿區(qū)允許進口商直接從汽車原產(chǎn)地進口。這樣一來，從自貿區(qū)購買同款進口汽車，將比傳統(tǒng)4S店便宜15%至30%不等。

（3）享受國際高端醫(yī)療服務

由于自貿區(qū)的稅費優(yōu)惠，醫(yī)院引進設備的成本將大大降低。而且，外資醫(yī)院引進到自貿區(qū)的基本都是國際領先的醫(yī)療設備，這樣海南老百姓花相同的錢，就能得到更好的服務。

（4）創(chuàng)業(yè)門檻低，優(yōu)惠多

創(chuàng)業(yè)主要可享受辦事流程簡化、進出口稅收政策優(yōu)惠、多項金融政策的創(chuàng)新優(yōu)勢。這樣，既降低了注冊門檻，又有后續(xù)的優(yōu)惠扶持政策，許多大學生、新興的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)將自貿區(qū)視為創(chuàng)業(yè)的熱土。

（5）個人可投資港股、美股

在自貿區(qū)內，個人可以開設自由貿易賬戶，區(qū)內境外個人也可以開設自由貿易賬戶。只要等相關配套細則出臺,個人就可以通過自由貿易賬戶投資港股、美股等境外資本市場了。

7、2022在海南創(chuàng)業(yè)做什么好？

小博認為，想要來海南投資創(chuàng)業(yè)的朋友，不防考慮這9個方向。

第一，現(xiàn)代旅游業(yè)

自貿港發(fā)展首先就是發(fā)展現(xiàn)代旅游業(yè)，海南2024年建成環(huán)島濱海公路，碾壓漂亮國一號公路，那將是一道濱海靚麗風景線。

而且，海南旅游業(yè)也是總體方案中濃墨重彩的三大主導行業(yè)之一，從當今來看，旅游業(yè)附屬價值太多，形成的產(chǎn)業(yè)鏈也拓展的很開闊，醫(yī)療旅游、文化旅游、體育旅游、養(yǎng)老老生等新的方向，以及民宿，農莊等新業(yè)態(tài)的發(fā)展，海南的潛力確實很大。

第二，消費零售業(yè)

而且海南的定位即是三區(qū)一中心，這個中心就是國際消費旅游城市。消費必然是離不開零售業(yè)的，更重要的是封關后海南全島零關稅，對比封關前是部分商品零關稅，以及離島免稅購物每年人均10萬元。這對消費者來說是最直接的紅利，將拉動平均每人的消費金額。

第三，高新技術產(chǎn)業(yè)。

海南自由港建設在國家發(fā)改委等部門的支持下，已經(jīng)經(jīng)過中央批準。在這個背景下，以物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、新基建等為代表的高新技術產(chǎn)業(yè)將為海南自貿港的建設帶來新的活力。騰訊、阿里等互聯(lián)網(wǎng)大廠紛紛在海南布局高新技術產(chǎn)業(yè)園，也預示著海南智慧建設擁有廣闊的發(fā)展布局空間。

第四，金融行業(yè)

實現(xiàn)“貿易自由便利、投資自由便利、跨境資金流動自由便利”離不開金融業(yè)的支持。為服務海南對外開放的金融服務體系和金融服務能力建設，金融服務業(yè)擴大開放政策將將率先在海南落實，以豐富海南的金融業(yè)態(tài)。為提升海南重點產(chǎn)業(yè)規(guī)模和競爭力，創(chuàng)新發(fā)展貿易金融、消費金融、綠色金融、科技金融將成為主旋律。

這次海南自由貿易港披露的金融政策，其實很多，首頁對金融領域的容忍度很高，在大多數(shù)地方，譬如北京，上海，深圳目前金融類企業(yè)都是停批的，而海南直接開放小額貸款，資產(chǎn)管理等金融公司的設立，雖然陸續(xù)關停了一部分金融領域的行業(yè)新設，目前不良資產(chǎn)處理，股權投資，自有資金投資等金融行業(yè)都在海南擴大開放的姿態(tài)增長。

第五，交通運輸行業(yè)

海南自貿港將實行高度自由便利開放的運輸政策，推動建設西部陸海新通道國際航運樞紐和航空樞紐。對島內用于交通運輸、旅游業(yè)的船舶、航空器等交通工具，將實行“零關稅”的正面清單管理。

第六，醫(yī)療服務產(chǎn)業(yè)

在此次《方案》中，明確提出建立區(qū)域醫(yī)療中心，與境外機構合作開發(fā)醫(yī)療保險產(chǎn)品，放開國際醫(yī)院等方案，從頂層設計推動旅游醫(yī)療的發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，我國每年都有60-80萬人出國尋醫(yī)問診，但今年受新冠疫情影響，出國就診受阻，港內推進國際醫(yī)院入駐則可以有效避免就醫(yī)風險，醫(yī)療服務相關企業(yè)有機會順勢進入市場。

第七，貿易及物流

既然名為自由貿易港，貿易及物流就必須是一個重要產(chǎn)業(yè)。“建設全島封關運作的海關監(jiān)管特殊區(qū)域。對貨物貿易，實行以‘零關稅’為基本特征的自由化便利化制度安排。對服務貿易，實行以‘既準入又準營’為基本特征的自由化便利化政策舉措。”

貨物貿易的核心政策，就在“一線放開、二線管住、島內自由”這十二個字。這就意味著，海南全島是一個保稅倉。這個保稅倉不但是全世界最大的，而且存儲期限也是全世界最長的——“貨物在海南自由貿易港內不設存儲期限”。這一點，對全世界做貿易的人都充滿誘惑。

第八，專業(yè)服務業(yè)

全世界的人、財、物在這里自由流動，每天南腔北調人來人往、空中海里貨進貨出、線上線下錢收錢付，這本身就是一件非常復雜的事。即使政府及公共機構已經(jīng)提供了極大的自由便利，要把這些事都處理好，也需要相當多的私營機構和專業(yè)人士參與。

第九，熱帶特色農業(yè)。

農業(yè)是我國立國之本，如果你有以上的資源，那一定會在海南自貿港發(fā)光發(fā)熱。

這是海南未來5年發(fā)展的9個方向，抓住這個9風口，不起飛都難。

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