外地人不落戶怎么在海南買房？外地人在海南買房條件有哪些？......或許你在海南落戶和購房方面有很多疑惑。別急，下面小博就為你奉上一份2021年海南落戶與購房指南，很詳細實用哦，快來看看~

01 在海南，你落戶和不落戶都可以買房

在海南買房，目前有三種辦法：第一是人才引進落戶購房，第二是普通人落戶購房，第三是人才引進不落戶購房。

第一種，人才引進落戶購房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供學歷和職稱就可落戶。人才落戶后，你不但可以享受與海南本島居民同等可購買兩套房和首套30%的貸款福利以外，而且根據(jù)你的人才等級，可以享受每年1.8萬-6萬不等的購房補貼。

人才引進購房政策，可以參考2020年政府頒發(fā)的海南省引進人才落戶的實施辦法辦法，對人才以及家庭成員落戶購房都有開放標準。值得一提的是，海南的人才落戶在租房購房方面都有不同的補助。除此之外，對人才的退休父母以及子女都有政策的傾斜。

第二種，普通落戶購房

你只需要提供半年以上的居住證、社保、勞務合同。女性40歲以下，男性50歲以下不限學歷，就可落戶。這樣落戶后，一個家庭只能購買一套房，還得需要提供一個家庭成員24個月的社保和繳稅證明，并且首套貸款不能低于70%。

第三種，不落戶的購房方式

對于很多人來說，想要的是不落戶就能購房，就是第三種不落戶的購房方式。你需要滿足以下4點中的一點，就可以購房。

第一，在海南有2年及以上的社保或個稅，海口、三亞、瓊海的部分區(qū)域需要5年的社保或個稅，限購1套，無房貸的情況下，可首付30%，有房貸未還清的首付70%。

第二，擁有全日制的大專，中級職稱，以及無購房記錄或無房記錄，提交工作證明以及一年的社保或個稅。

第三，在海南注冊公司，有近一年的納稅記錄，以公司的名義，除海口以外購房。但必須一次性付款，而且公司法人要在海南呆滿5個月才可以。[海口2019年1月5日暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經(jīng)批準的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外）]

第四，海南所需要的特殊人才，比如總部、企業(yè)人才、高層次人才、機關(guān)事業(yè)單位含駐勤單位的人才，急需的緊缺人才，柔性引進等各類人才，均享受本島居民同等待遇。

最重要的一點，你既不想落戶購房，又不是人才引進的政策，購房的情況下，是不是就不能買房啦？

不，你仍然可以在合規(guī)的條件下，購買海南不限購的純商業(yè)用地的產(chǎn)品。比如：40年50年的產(chǎn)權(quán)公寓、復式soho等，這類產(chǎn)品首付需要50%，貸款年限為十年。從這一點來看，海南可以說是全國熱點城市里面，目前最開放的城市了。

02  送房子、發(fā)補貼，海南人才引進可算是下了血本

21世紀什么最貴嗎？當然是人才。前幾年，許多城市都在PK搶人，可謂是如火如荼啊，競爭相當?shù)募ち遥谏弦徊〒屓舜髴?zhàn)中，廣州連續(xù)四年人口增量超過40萬人，廣深杭成為一個大贏家。

如今，海南建設自貿(mào)島搶人放大招了，這個時候人才引進給予的政策，風力是最有利的，你怎么能錯過。

首先，海南人才引進落戶，只需全日制的大專以上學歷，或者中級職稱三級以上的技工職稱，就可以落戶海南。

落戶后，就可以享受低首付買房，還有買房補貼和租房補貼，比如：購房補貼，本科一年是1.8萬，碩士一年2.4萬，博士一年3.6萬。你不買房，租房子也有補貼，本科每個月是1500元，碩士每個月是2000元，博士是3000元。

其次，在稅率方面，我們都知道在我國個人所得稅最高是45%，而在海南自貿(mào)港方案中，符合條件的高端人才和緊缺型人才可以享受15%的最低稅率，這個在全球啊，都是最低的稅率政策了。你以為這就完了嗎？那可不是。

最后，海南自由貿(mào)易港建設面向國內(nèi)外，重點引進支持一批重點領(lǐng)域的項目。重點產(chǎn)業(yè)、重大創(chuàng)新項目、重點實驗室、重點學科、重點專科、眾多的產(chǎn)業(yè)崗位，給人才提供了就業(yè)的機會和可發(fā)展平臺。

這3年，海南還制定了70多項人才舉措，實施育才政策，建立院士、博士后、候鳥人才工作站，海南用以上系列的貼心服務和優(yōu)惠政策，來形成了自貿(mào)港的磁場力和凝聚力。這3年，海南引進人才同比增長了675%，人才引進的加速度，是海南自貿(mào)島建設的保障。

說到這里，你是想通過人才落戶的方式購房，還是其它方式呢？歡迎留言，跟小博說說你的看法。