你聽過公司注冊地址嗎？知道公司注冊地址和實體地址的區(qū)別是什么，沒有地址可以注冊營業(yè)執(zhí)照嗎？要享受海南雙十五優(yōu)惠政策，對公司地址有要求嗎？......今天博宇會計的小博就跟大家詳細(xì)聊聊海南公司注冊地址這方面的內(nèi)容。

圖源：海南博宇會計拍攝

一、公司注冊地址是什么意思？公司注冊必須要地址嗎？

公司注冊地址是什么意思？公司注冊地址是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，一般情況下，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。

那公司注冊必須要地址嗎？是的，需要。

一個公司的誕生過程和人類很類似，舉個例子，嬰兒誕生之后上戶口時需要各種嬰兒信息，其中之一就是需要嬰兒的家庭住址。而法人“誕生”時（也就是一個公司成立時）也是需要它的“家庭住址”的，這個地址就被稱為“公司注冊地址”。如果沒有注冊地址，你的公司將會難產(chǎn)。所以創(chuàng)立公司時必須需要一個注冊地址。

按照《公司法》和《公司登記管理條例》的相關(guān)規(guī)定，住所（經(jīng)營場所）是市場主體經(jīng)營的必備條件之一，作為市場主體的主要登記事項記載于營業(yè)執(zhí)照，現(xiàn)行登記制度對于住所（經(jīng)營場所）的要求較為嚴(yán)格，登記時需提交繁瑣的證明文件。

工商部門對住所或經(jīng)營場所的審查標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了場地的所有權(quán)、使用權(quán)、法定用途、使用功能、環(huán)境影響、衛(wèi)生條件以及是否符合經(jīng)營需要等。而部分經(jīng)營者因經(jīng)營場所受限或產(chǎn)權(quán)證明文件問題等原因，無法辦理工商登記，造成了無照經(jīng)營的存在。

因此場所限制已成為制約市場主體發(fā)展的重要因素之一，尤其是小微企業(yè)在創(chuàng)業(yè)初期本小利微，其放寬住所、經(jīng)營場所審查要求的訴求尤其強烈。  

二、公司注冊地址和實體地址的區(qū)別是什么？

實體地址是什么意思？實體地址就是實際存在的經(jīng)營場所,可以自行裝修,可以入住辦公,因此公司選址時大多優(yōu)先考慮實體地址,提交房產(chǎn)證、租賃合同或者租賃協(xié)議即可辦理營業(yè)執(zhí)照。

那公司注冊地址和實體地址的區(qū)別是什么？

公司注冊地址：公司在注冊時候準(zhǔn)備使用的備案辦公地址。體現(xiàn)在營業(yè)執(zhí)照上。并以此為準(zhǔn)接受屬地管理部門（稅務(wù)、工商等）管理。

公司實體地址：公司營業(yè)使用的實際地址。原則上應(yīng)與注冊地址相符。法律上規(guī)定公司變更地址時需要到工商等部門辦理變更登記手續(xù)。

公司注冊地址和實體地址，可以一樣，也可以不同的。注冊地址是注冊營業(yè)執(zhí)照時登記的地址，而實際辦公的地址可以是其他地址。

三、開網(wǎng)店辦營業(yè)執(zhí)照需要地址嗎？

這個要分為兩種情況來看：

第一種情況，如果你說的是實際經(jīng)營的地方，這個是可以沒有的，在家里也沒有問題，用家庭地址去辦理。

第二種情況，你說的是營業(yè)執(zhí)照上的那個注冊地址，無論是是直播帶貨還是實際經(jīng)營，都是必須要寫上的，而且每個地區(qū)、每個行業(yè)對于這個地址的要求還是有區(qū)別的，具體每個地區(qū)要求不一樣，具體情況具體分析。

例如有的地區(qū)對于涉及食品類的，就不能用家庭地址作為注冊地址了，用家庭地址營業(yè)執(zhí)照可以申請，食品許可證那就申請不了。

當(dāng)然有些地方你既可以在家庭里面經(jīng)營，也可以在家庭注冊，也是沒有問題的。每個地區(qū)的政策和要求都是不一樣的，具體申請之前可以先致電工商咨詢清楚。

那沒有地址可以注冊營業(yè)執(zhí)照嗎？可以的，通過這4種方法就行：

1、掛靠地址

掛靠地址就是將公司地址登記在商務(wù)秘書公司，方便創(chuàng)業(yè)者注冊公司，但是掛靠地址只是“掛靠”，在你辦理營業(yè)執(zhí)照時提供登記使用，不能實地辦公，因此掛靠地址的費用十分便宜。此外，一些地方的掛靠地址可以選擇稅收優(yōu)惠園區(qū)，你可以咨詢當(dāng)?shù)氐囊恍┐k機構(gòu)，如我們海南博宇，他們出具的掛靠地址都比較靠譜。

2、住宅地址

住宅地址也是可以作為公司地址，向工商局申請注冊登記，不過住宅地址作為公司地址需要的手續(xù)很麻煩，要將住宅房屋性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營性用房，同時經(jīng)過業(yè)主委員會或居委會同意，并簽字蓋章《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。一般不建議使用住宅地址作為公司地址，而且大部分城市并不允許使用住宅地址登記注冊。

3、網(wǎng)店網(wǎng)址

根據(jù)已出臺的相關(guān)規(guī)定，線上經(jīng)營的電子商務(wù)經(jīng)營者申請登記為個體工商戶的，允許其將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所作為經(jīng)營場所進(jìn)行登記，在工商局辦理登記時，只用提交平臺出具的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營場所證明即可。注意只適用于線上電商經(jīng)營和個體工商戶。

4、一址多照

一址多照是指一個地址可以注冊多家公司，辦理多個營業(yè)執(zhí)照，但這個地址必須是公用或商用性質(zhì)才可，而且該地址所包含的面積應(yīng)該足以讓兩個或以上的企業(yè)辦公運營。但由于每個地方工商局要求不同，建議你提前咨詢該地工商局是否可以一址多照，將公司地址掛靠在其他公司地址下。

四、享受海南稅收優(yōu)惠政策，對公司地址有要求嗎？

有的，企業(yè)享受海南稅收優(yōu)惠,其中的一個條件是,要求企業(yè)實質(zhì)性經(jīng)營,直白地說,需要在海南有實際辦公地址且實際運營。

截至目前，海南自貿(mào)港已有13項稅收優(yōu)惠政策落地實施，包括：

企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策(對注冊在海南自貿(mào)港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)減按15%征收企業(yè)所得稅;對在海南自貿(mào)港設(shè)立的旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)企業(yè)新增境外直接投資取得的所得免征企業(yè)所得稅;對企業(yè)符合條件的資本性支出，允許在支出發(fā)生當(dāng)期一次性稅前扣除或加速折舊和攤銷)；

個人所得稅優(yōu)惠政策(對在海南自貿(mào)港工作的高端人才和緊缺人才，其個人所得稅實際稅負(fù)超過15%的部分予以免征)；

自用生產(chǎn)設(shè)備“零關(guān)稅”政策、交通工具及游艇“零關(guān)稅”政策、原輔料“零關(guān)稅”政策、海南離島免稅購物政策、境內(nèi)建造船舶增值稅退稅政策、內(nèi)外貿(mào)同船運輸境內(nèi)船舶加注保稅油和本地生產(chǎn)燃料油政策、啟運港退稅政策、進(jìn)出島航班加注保稅航油政策、國際消費品博覽會進(jìn)口展品稅收優(yōu)惠政策。

當(dāng)我們提及海南自貿(mào)港稅收優(yōu)惠時，都會提及一個“雙15優(yōu)惠”，這里的“雙15”，一個是企業(yè)所得稅，一個是個人所得稅，兩個都能夠享受到15%的低稅率。

可以說，全國能享受到這個雙15的稅收優(yōu)惠沒幾個地方。

在我們國家，大多數(shù)地區(qū)企業(yè)所得稅都是按照25%的稅率來征收的，這就相當(dāng)于，假設(shè)某家企業(yè)當(dāng)年的應(yīng)納稅收入是1億元，那按照25%，每年就要交2500萬的企業(yè)所得稅。

但如果這家企業(yè)設(shè)在海南自貿(mào)港，可以享受15%的企業(yè)所得稅率優(yōu)惠。那他一年，就可以節(jié)省所得稅1000萬元。這可是一筆不小的數(shù)目。

不過，肯定不是什么樣的企業(yè)都能享受到這些優(yōu)惠，這里你還需要滿足兩項硬性條件。

第一，企業(yè)在海南自貿(mào)港得要實質(zhì)性運營。也就是這家企業(yè)首先得注冊在海南自貿(mào)港，然后它的生產(chǎn)經(jīng)營、人員、賬務(wù)和財產(chǎn)都要在自貿(mào)港，四者缺一不可。

第二，企業(yè)的主營業(yè)務(wù)，得屬于海南自貿(mào)港鼓勵類產(chǎn)業(yè)，而且主營業(yè)務(wù)收入要占總收入60%以上。

那海南公司注冊地址可以是住宅嗎？海南可以使用實際的辦公地址作為注冊地址，也可以使用符合規(guī)定的住宅地址。但不管使用哪種地址，都需要提供相應(yīng)的證明，比如租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件或街道備案證明。

小博結(jié)語：公司注冊地址是最基本的，如果沒有場所，無法完成一個公司的注冊。并且目前海南的地址要求趨于嚴(yán)格，在市場監(jiān)督管理局的注冊系統(tǒng)中，已經(jīng)強制要求提交注冊地址證明材料（房產(chǎn)證、房屋租賃合同）。如果你想在海南開一家公司，且要享受優(yōu)惠政策的話，那就要有實際辦公地址且實際運營了。

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